エスリード北田辺アーバンレジデンス

  • 大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目

  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
3,980万円
66.3万円/㎡
相場
3,678万円
61.3万円/㎡
2,693
3,350
4,006
4,663
AI査定結果
推定相場価格
3,678万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,006万円
55.8万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エスリード北田辺アーバンレジデンス
3,980万円（66.3万円/㎡）/ 10階 / 60㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は63.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/253,980万円66.3万円10階 60㎡ 3LDK南
2026/04/204,280万円71.3万円10階 60㎡ 3LDK南
2026/01/133,850万円64.0万円9階 60.14㎡ 3LDK南東
2025/11/154,280万円71.2万円9階 60.14㎡ 3LDK南東
2025/09/242,580万円62.7万円5階 41.12㎡ 1LDK南
2025/09/093,580万円66.7万円8階 53.64㎡ 2LDK南
2025/05/143,598万円67.1万円6階 53.64㎡ 2LDK南
2025/02/242,270万円55.2万円3階 41.12㎡ 1LDK南
2024/11/023,280万円61.1万円2階 53.64㎡ 2LDK南
2024/10/272,370万円57.6万円3階 41.12㎡ 1LDK南
2024/10/273,290万円61.3万円6階 53.64㎡ 2LDK南
2024/10/152,380万円57.9万円3階 41.12㎡ 1LDK南
2024/10/072,580万円62.7万円3階 41.12㎡ 1LDK南
2024/10/072,580万円62.7万円8階 41.12㎡ 1LDK南
2024/10/013,480万円64.9万円2階 53.64㎡ 2LDK-
2024/09/293,480万円64.9万円2階 53.64㎡ 2LDK+南
2024/09/263,430万円63.9万円6階 53.64㎡ 2LDK南
2024/06/292,350万円57.1万円2階 41.12㎡ 1LDK南
2024/06/112,620万円63.7万円8階 41.12㎡ 1LDK南
2024/03/132,600万円63.2万円10階 41.12㎡ 1LDK南
2024/02/143,090万円57.6万円8階 53.64㎡ 2LDK南
2024/02/132,580万円62.7万円10階 41.12㎡ 1LDK南
2024/01/173,280万円61.1万円8階 53.64㎡ 2LDK南
2024/01/093,490万円58.0万円8階 60.14㎡ 3LDK南
2023/12/042,480万円60.3万円6階 41.12㎡ 1LDK南
2023/11/262,780万円67.6万円10階 41.12㎡ 1LDK南
2023/07/143,670万円61.0万円8階 60.14㎡ 3LDK南
2023/07/113,680万円61.2万円8階 60.14㎡ 3LDK南
2023/07/102,950万円71.7万円10階 41.12㎡ 1LDK南
2023/06/062,980万円72.5万円10階 41.12㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
エスリード北田辺アーバンレジデンス
大阪市東住吉区駒川二丁目
北田辺駅5分 3,980万円66.3万円60㎡3LDK10階 / 10階建 南2019年54戸RC
2024/05/03エスリード長居公園グランアリーナ
大阪市東住吉区鷹合一丁目
針中野駅11分 3,398万円58.6万円58.02㎡2LDK14階 / 14階建 西2019年39戸RC
2025/10/22プレサンスロジェ北田辺
大阪市東住吉区北田辺五丁目
田辺駅6分 4,780万円65.9万円72.5㎡2LDK+S5階 / 12階建 南2019年33戸RC
2026/02/13ローレルコート北田辺
大阪市東住吉区北田辺四丁目
北田辺駅4分 5,350万円78.6万円68.1㎡3LDK1階 / 15階建 南2024年98戸RC
2026/05/08エスリード北田辺駅前
大阪市東住吉区駒川一丁目
北田辺駅2分 3,390万円63.3万円53.59㎡2LDK6階 / 12階建 南2019年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市東住吉区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して4.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
114.7万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市東住吉区
63.7万円/㎡
前年比+9.8%
大阪府
大阪市東住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード北田辺アーバンレジデンス
所在地大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
交通近鉄南大阪線北田辺駅徒歩5分
築年月2019年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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